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¿Quién debe pintar la vivienda alquilada? Cuando son reparaciones encaminadas a conservar el estado del bien inmueble y no por un daño a raíz del inquilino, el arrendador deberá hacer las reparaciones para dar cumplimiento de mantener el inmueble en estado de servir. ¿Cuánto mide una rampa para subir tres metros? Respecto a la longitud de las rampas, para recorridos cortos -hasta 3 metros-, la pendiente habría de ser menor de 10 por cien . Mejoras locativas -entre tres y 6 metros- la pendiente inferior a ocho por cien , y para recorridos de entre 6 y 9 metros la pendiente debe de ser menor a seis por ciento . ¿Quién tiene que reparar las humedades? Según la Ley de Alquileres Urbanos (LAU), las obras de conservación o mantenimiento las debe hacer el dueño. Eso es que, por servirnos de un ejemplo, las humedades por deterioro del edificio por lluvias o de la testera las debe aceptar el dueño de la vivienda o la comunidad de vecinos. ¿Quién debe arreglar el techo de un edificio? Si es un bien común le toca al edificio la reparación, y si es una reserva, al promotor. También posiblemente una parte de la azotea sea propiedad de la última unidad, caso en el que la responsabilidad de reparación es de esta unidad. ¿Quién paga los daños estructurales? Generalmente son los propietarios, exactamente, de locales y pisos bajos. ¿Qué es el desgaste natural de un inmueble? Desgaste natural es el deterioro que ocurre sin negligencia, despreocupación o abuso de la propiedad, equipo, mobiliario o aparatos electrodomésticos ocasionados por el inquilino, algún miembro del conjunto familiar u otras personas que se encuentren en la propiedad con el consentimiento del inquilino. ¿Quién cambia las bombillas en un alquiler? En términos generales, la mayor parte de los contratos de alquiler estipulan que el inquilino es responsable de mudar las lámparas. ¿Qué son pequeñas reparaciones alquiler? Las pequeñas reparaciones incluyen los deterioros y desperfectos que se causen al moblaje o útiles que utilice por norma general el inquilino y que precisan un mantenimiento habitual y periódico para mantenerlos en correcto uso. ¿Qué son pequeñas reparaciones alquiler? Las pequeñas reparaciones incluyen los deterioros y desperfectos que se ocasionen al moblaje o útiles que utilice en general el arrendatario y que precisan un mantenimiento habitual y periódico para sostenerlos en adecuado uso. ¿De qué forma calcular una pendiente del dos por cien ? Para pasar la pendiente de grados a porcentaje se realizaría de forma contraria, siguiendo el siguiente esquema: Pendiente [ por ciento ] = tan ( inclinación grados ) x 100. ¿De qué manera resolver problemas de filtraciones? Eliminar la pintura existente con humedad por filtración de agua en la pared o techo a través de el uso de una espátula y retirar el excedente de material. Aplicar el limpiador de moho con un harapo y dejar secar. ¿Qué reparaciones debe aceptar el inquilino? Reparaciones o mejoras locativas: podemos citar una puerta rota por golpes, pintura sucia cuando el inmueble se entregó con paredes recién pintadas, vidrios rotos por culpa de este, daños en accesorios de cocina, baños, etc., cuando hubieren sido entregados en buenas condiciones por el arrendador. ¿Quién paga las filtraciones de agua? En caso de una terraza de uso común general, la responsabilidad de mantenimiento y reparación es de la comunidad de propietarios. En el caso de la terraza de uso privativo, la responsabilidad puede ser de la comunidad o del dueño. ¿De qué forma distinguir quién debe aceptar la reparación tratándose de elementos comunes de uso privativo? En los elementos de uso privativo, el dueño es el encargado del mantenimiento para eludir daños. Pero cuando se requiere una reparación a causa del deterioro normal del paso del tiempo, le corresponde a la comunidad asumir el coste. ¿Cuánto es un 10 por cien de pendiente? Cuando vemos una pendiente del 10 por ciento significa que por cada 10 metros que subo, avanzo cien metros en horizontal, o lo que es lo mismo, por cada metro que subo, avanzo 10 metros en horizontal.